ज्यादातर लोग पैतृक जमीन या अन्य संपत्ति को अपने नाम करना चाहते हैं। हालाँकि, सरकारी लालफीताशाही और स्टाम्प ड्यूटी के कारण इसमें समय लगता है। तो कभी-कभी अन्य समस्याएँ भी उत्पन्न हो जाती हैं। परिणामस्वरूप संपदा को हाथ से जाना पड़ता है।
पुश्तैनी जमीन के आवंटन या 7/12 की पर्ची पर वारिसान का नाम बताने के लिए आपको कोर्ट या सब रजिस्ट्रार कार्यालय की सीढ़ियां चढ़ने की जरूरत नहीं है। यदि तहसीलदारों के पास आवेदन किया जाता है तो सभी की सहमति से बिना कोई शुल्क चुकाए भूमि को कानूनी रूप से आवंटित करना तहसीलदारों की जिम्मेदारी है। सभी को इस बात का ध्यान रखना होगा कि कोई शुल्क नहीं लिया जाएगा।
सातबारा मार्ग पर परिवार में भूमि का बंटवारा करने या मृतक के उत्तराधिकारियों का नामकरण करने की एक सरल विधि है। महाराष्ट्र भूमि राजस्व संहिता, 1966 की धारा 85 के अनुसार, यदि सभी उत्तराधिकारी सहमत हैं, तो वे भूमि आवंटन या उत्तराधिकारी के रूप में पंजीकरण के लिए तहसीलदार को आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं।
तहसीलदार इन सभी को नोटिस जारी कर उनकी सहमति सुनिश्चित करेंगे और भूमि आवंटन का आदेश जारी करेंगे। इस आदेश को लागू करना तलाथी की जिम्मेदारी है। तहसीलदार के आदेश के बाद तलाठी को कोई नया नोटिस जारी करने की जरूरत नहीं है. अत: अधिक से अधिक नागरिकों को महाराष्ट्र भू-राजस्व संहिता, 1966 की धारा 85 के अनुसार भूमि आवंटन अथवा उत्तराधिकारी के रूप में सात-बारह प्रतियों पर अपना नाम दर्ज कराने के लिए तहसीलदारों के पास आवेदन करना चाहिए।
इसके सख्ती से क्रियान्वयन की जिम्मेदारी सभी कलेक्टर, जिला मजिस्ट्रेट और तहसीलदारों को सौंपी गई है। अभी तक किसी ने भी इस प्रावधान को गंभीरता से नहीं लिया है. इसलिए भूमि आवंटन के ऐसे आवेदन वर्षों से तहसीलदार स्तर पर लंबित थे।
क्या हुआ
इस प्रक्रिया के लिए पीड़ित नागरिकों को सिविल कोर्ट या सब-रजिस्ट्रार का सहारा लेना पड़ता था। वहां भी पैसा और समय खर्च करना पड़ता था. हालाँकि, ऐसा अनुभव है कि ऐसे दावों का निपटारा तुरंत नहीं किया जाता है।
तलाथी, मंडल अधिकारियों द्वारा कार्यशाला का संचालन किया जाएगा
इस संबंध में इस आदेश में कहा गया है कि अधिक से अधिक लोगों तक पहुंचने के लिए जिला कलेक्टर को अपने अधिकार क्षेत्र के सभी तलाथी और मंडल अधिकारियों के लिए एक कार्यशाला आयोजित करनी चाहिए. उसके लिए एक समयबद्ध कार्यक्रम की योजना बनाएं और हर महीने उसकी समीक्षा करें!
